Заявявате оценка
Попълвате кратка GDPR-защитена заявка при FinCity — имена и контакт. Финансовите детайли се уточняват в разговора. Без документи и без проверка в кредитен регистър на този етап.
≈ 2 минутиРъководства за купувачи · стъпка 1
Първо реалният бюджет. После правилният имот.
Преди да разгледате и една обява, има един въпрос, който решава целия по-нататъшен процес: колко реално можете да похарчите. Отговорът често е по-висок, отколкото очаквате — а когато е по-нисък, по-добре да го знаете сега, а не след месеци търсене и дадено капаро. Тази страница обяснява защо предварителното бюджетиране е най-силният ход, който купувачът може да направи.
- ✓безплатно и без ангажимент
- ✓без проверка в кредитен регистър на този етап
- ✓личен кредитен консултант на FinCity
- ✓данните ви — защитени по GDPR
Как протича
Три стъпки до ясен ориентир.
Автоматична предварителна оценка
На база подадената информация FinCity изготвя автоматичен ориентировъчен диапазон на покупателната ви възможност, съобразен с действащите изисквания на БНБ, и ви го изпраща.
до няколко часаЛичен разговор с консултант
Кредитен консултант на FinCity се свързва с вас, прецизира оценката и отговаря на въпросите ви. При желание — бюджетът влиза в профила ви във FinHome и започвате да получавате лична селекция.
до 1 работен денЗащо бюджет първо
Петте причини, поради които информираните купувачи започват оттук.
Бюджетирането не е формалност и не е стъпка в полза на платформата. То е в прекия интерес на купувача — и ето точно защо.
1. Реалната ви възможност често е по-голяма, отколкото мислите.
Повечето хора подценяват покупателната си способност. Комбинацията от два дохода в домакинството, коректно отчетени допълнителни приходи, реалистичен срок на кредита и текущата лихвена среда нерядко дава по-висок бюджет от очаквания. Обратното също се случва — и тогава е още по-важно да го знаете рано. Крайното решение колко да похарчите е само ваше; но да го вземете, без да знаете горната си граница, е като да преговаряте, без да знаете картите си. Знанието разширява възможностите ви, не ги ограничава.
2. Реалният бюджет сваля напрежението от двете страни на масата.
Бюджетираният купувач е проверен, валидиран, платежоспособен купувач — и това променя всеки следващ разговор. За продавача изчезва най-големият му страх: че сделката ще се разпадне на финансирането. За вас позицията става категорична — вие не сте „още един, който разглежда“, а човек с ясна възможност, готов да действа. Преговорите, сроковете и преводите тръгват по съвсем различен, спокоен начин, когато и двете страни знаят, че отсреща стои сигурност, а не надежда.
3. Правите смислени огледи, вместо да обикаляте с месеци напразно.
Бюджетът превръща десетките безцелни огледи в няколко смислени. Знаете точно в кой ценови и локационен обхват имате реален шанс, и гледате само там. Алтернативата е позната и болезнена: седмици и месеци търсене, десетки огледи, емоционално привързване към имот — и после десет минути при кредитен консултант, в които мечтата се разпада. Формално по този процес няма виновен освен обстоятелството, че купувачът е тръгнал неподготвен. Но загубеното време е реално: вашето време, вашите надежди, вашите планове.
4. Избягвате най-скъпия сценарий: капаро върху сделка, която не можете да финансирате.
Най-лошият развой не е загубеното време. Той е, когато неподготвеният купувач стигне до предварителен договор, даде капаро или стоп-капаро — и едва тогава банката откаже финансиране. Резултатът е загубени пари, провалена сделка и юридически усложнения, които никой не е искал. Предварителното бюджетиране премахва този риск в самото начало, когато премахването му не струва нищо. Това е разликата между информирано решение и скъпо разочарование.
5. GDPR декларацията не е бюрокрация — тя е вашата гаранция.
За да получите точен, персонализиран отговор за конкретните си възможности, кредитният консултант трябва да работи с реални ваши данни. Именно тук GDPR декларацията работи във ваша полза: подписвайки я, вие не се излагате на риск — напротив, вменявате на обработващия данните ви правна отговорност да ги пази и да ги използва само за целта, за която сте ги дали. Декларацията е едновременно вашата защита и инструментът, който позволява на консултанта да си свърши работата професионално и еднозначно — да ви даде максимално персонализиран отговор за параметрите на бъдещото финансиране, вместо общи приказки. Без данни — само предположения. С данни и защита — конкретика.
Накратко: бюджетирането ви дава по-голяма яснота, по-силна позиция, по-малко загубено време и нулев риск от капаро върху непостижима сделка — срещу една декларация, която работи за вас, не срещу вас.
Разберете реалния си бюджет — безплатно и без ангажимент.
Заявката се обработва от FinCity — кредитен консултант и самостоятелен администратор на лични данни. Ще получите ориентировъчна оценка на покупателната си възможност и личен разговор с консултант. Данните ви са защитени с GDPR декларация, която вменява на FinCity отговорност да ги пази и да ги ползва единствено за вашата оценка.
Заяви бюджетна оценка при FinCity →Заявката не е искане за кредит и не води до проверка в Централния кредитен регистър. FinHome не е кредитен посредник или кредитна институция — оценката се извършва от FinCity. Съгласието е доброволно и може да бъде оттеглено по всяко време.
Чести въпроси
Прозрачност преди доверие.
Това кандидатстване за кредит ли е?
Не. Това е предварителна, необвързваща оценка на покупателната възможност. Не се извършва проверка в Централния кредитен регистър, не се изискват документи за доход и не се подава искане за кредит. Ако по-късно решите да кандидатствате, това е отделен процес с ваше изрично участие.
Какво се случва с личните ми данни?
Данните от формата се предават единствено на FinCity — кредитен консултант, който действа като самостоятелен администратор по GDPR — само за целите на бюджетната оценка и контакта с вас. FinHome не продава лични данни на трети страни. Можете да оттеглите съгласието си и да поискате изтриване по всяко време.
Колко струва услугата?
Предварителната бюджетна оценка и консултацията са безплатни за купувача. Кредитните консултанти в България по правило се възнаграждават от банките при реално сключен кредит, а не от клиента на този етап.
Задължен ли съм да ползвам FinCity за кредита си?
Не. Оценката е ориентир, който можете да използвате както прецените — включително да кандидатствате директно в банка по ваш избор. Целта на FinHome е процесът да започне от реалистична отправна точка, не да ви обвърже.
Колко точна е предварителната оценка?
Тя е ориентировъчна стойност, изчислена по декларирани от вас данни и текущите изисквания на БНБ (максимум 85% финансиране спрямо стойността на имота, до 50% от нетния доход за вноски по задължения, срок до 30 години). Точната одобрена сума се определя само от банка след пълна проверка на документи.